Woningkwaliteitswijzer overzicht

De WC

Terug naar overzicht

Vereiste minimale woningkwaliteit

Een comfortabele WC

Bij de beoordeling van de WC wordt gekeken:

  • of er geen loden leidingen zijn om het water aan te voeren;
  • of er een WC aanwezig is, die goed werkt.

De sanitaire functies worden als niet aanwezig beschouwd wanneer ze in een lokaal zijn ondergebracht met een plafondhoogte van minder dan 1m80. Niet-functionerende installaties en installaties niet uitgevoerd volgens de regels van de kunst worden eveneens als onbestaande beschouwd.

De WC moet aangesloten zijn op een afvoerleiding en riolering in goede staat. Een gebrek aan een gezamenlijke afvoerleiding, kan leiden tot het quoteren van alle toestellen die aan deze gebrekkige afvoerleiding gekoppeld zijn. Bij zeer zware gebreken (bv. een gebroken hoofdafvoerleiding of -riolering waardoor een normaal gebruik van de toestellen niet meer mogelijk is) worden de toestellen die erop aangesloten zijn als niet aanwezig beoordeeld.

De aanwezigheid van een WC

Meer info Minder info

Te beoordelen elementen

De WC is in goede staat. Het lokaal met WC ligt in de woning of is eraan gebouwd.

Vier elementen zijn van belang:

  • een ‘WC’ of een toilet heeft een waterspoeling en een reukafsnijder;
  • de WC moet zich in of vlak naast de woning bevinden; een WC, vlak naast de woning en bereikbaar via een overdekt gedeelte (luifel, afdak), kan aanvaard worden; de WC zelf moet het ganse jaar door bruikbaar zijn en dus goed geïsoleerd zijn;
  • de WC moet privé zijn en enkel dienen voor de bewoners van de woning. Een semiopenbaar toilet (café, winkel, ...) komt niet in aanmerking;
  • om geurhinder en andere ongemakken te voorkomen mag het lokaal met het toilet niet in de woonkamer of keuken staan.

Quotering gebreken

Indien de WC gebreken vertoont wordt een gebrek van categorie II (ongeschiktheid) toegekend. Het ontbreken van een toiletfunctie in de woning is een essentieel gebrek aan comfort en leidt tot een quotering in categorie III (onbewoonbaarheid).  

Indien het toilet niet is afgescheiden van de woon/keukenfunctie wordt een gebrek van categorie II (ongeschiktheid) toegekend. 

De aanwezigheid van een lichtpunt in de WC

Meer info Minder info

Te beoordelen elementen

In de WC moet een elektrisch lichtpunt aanwezig zijn. Het lichtpunt moet op een zodanige wijze geplaatst zijn dat het volledige lokaal voldoende verlicht kan worden, zoniet moet er een tweede lichtpunt voorzien worden.

Quotering gebreken

Indien een lichtpunt ontbreekt in de WC wordt een gebrek van categorie I toegekend. 

Een aangenaam binnenklimaat in de WC

De mogelijkheid tot verluchten is verplicht in het kader van het woningkwaliteitsonderzoek. De WC moet minstens kunnen verlucht worden.

Wilt u nagaan of elke ruimte voldoende verlucht kan worden, dan moet u eerst weten wanneer het om een of meerdere ruimtes gaat. Indien de opening tussen twee lokalen breder is dan 1m50 en niet afgesloten kan worden met een deur, dan is dit een lokaal. Bij openingen kleiner dan 1m50 betreft het twee lokalen, zelfs indien geen deur voorzien is.

Verluchten doet u niet via buitendeuren (de inkomdeuren van de woning), tenzij de buitendeuren voorzien zijn van een opengaand raamdeel dat veilig kan openstaan: niemand raakt bij het slot van de deur via bijvoorbeeld het kantelend gedeelte.

Verouderde ramen die niet veilig meer geopend kunnen worden geven ook aanleiding tot een quotatie onder deze rubriek (naast de rubriek ‘Functionele ramen en deuren’).

Bij koepels moet extra aandacht besteed worden aan de bruikbaarheid en bereikbaarheid ervan. Een koepel is bruikbaar als alle voorzieningen aanwezig zijn om de koepel te kunnen openen en sluiten (bedieningsstang, sluitwerk, elektrische bediening, ...).

Er mag geen indicatie van gevaar op CO-vergiftiging aanwezig zijn.

De verluchting van de WC

Meer info Minder info

Te beoordelen elementen

Het toilet moet tenminste over opengaande ramen of deuren beschikken zodat de vervuilde binnenlucht kan worden afgevoerd en de (minder vervuilde) buitenlucht kan binnenstromen. Bij gebrek aan opengaande ramen moeten er in het WC  ventilatieroosters (bv. een rooster over de volledige breedte van het raam) of een individuele gestuwde ventilatie  buisventilator aanwezig zijn. Het volstaat ook dat de woning over een correct werkend ventilatiesysteem beschikt (systeem A, B, C of D – zie onder ‘gezonde luchtkwaliteit’), waarvan het WC deel uitmaakt.  

Opgelet! 

Indien de WC onvoldoende verlucht wordt, is er gevaar voor CO-vergiftiging wanneer verwarmingsgassen vrijkomen.

Quotering gebreken

Indien de WC onvoldoende verlucht kan worden, wordt een gebrek van categorie I toegekend. Indien de woning in het geheel niet verlucht kan worden, wordt een gebrek van categorie III toegekend en is de woning onbewoonbaar. 

Bij indicaties van een risico op CO-vergiftiging wordt een gebrek van categorie II toegekend (ongeschikt) of een gebrek van categorie III (onbewoonbaar) wanneer het gevaar direct is. 

Indicatie CO-vergiftiging

Meer info Minder info

Te beoordelen elementen

Koolstofmonoxide (CO) veroorzaakt in België jaarlijks duizenden ongevallen, waarvan een honderdtal met dodelijke afloop. In België en Frankrijk is CO de meest voorkomende oorzaak van dodelijke ongevallen door vergiftiging. De meeste CO-vergiftigingen zijn te wijten aan ongevallen met gebrekkige of slecht geplaatste verbrandingstoestellen.

CO is een kleurloos, reukloos, smaakloos en niet-irriterend gas dat normaal gezien vrijkomt bij elke (onvolledige) verbranding van hout, kolen, gas, stookolie (mazout), enz. Van zodra CO vrij komt verspreidt het zich snel over de hele ruimte.

CO is bovendien explosief en brandbaar. Maak dus geen vonken in een ruimte waar mogelijk CO aanwezig is.

Quotering gebreken

Bij indicaties van een risico op CO-vergiftiging wordt een gebrek van categorie II toegekend (ongeschikt), ongeacht het aantal indicaties. Wanneer er een direct gevaar op CO-vergiftiging aanwezig is, wordt een gebrek van categorie III ( onbewoonbaar) toegekend. 

Indien van toepassing kunnen bijkomend strafpunten gegeven worden voor onvoldoende verluchting (zie 'Een aangenaam binnenklimaat'). Indien er een risico op brand of op ontploffing bestaat (zie 'Een brandveilige woning') kan de woning ook onbewoonbaar worden verklaard.