Een toegankelijke woning en respect voor de persoonlijke levenssfeer

Te beoordelen elementen

Als u de woning niet kan binnenstappen vanaf de straat (of vanuit een gemeenschappelijke ruimte zoals een traphal in een appartementsgebouw), dan is de woning niet rechtstreeks toegankelijk.

Als u de woning enkel kan binnengaan via:

• een andere woning; 
• een winkel- of caféruimte;

dan is de woning evenmin rechtstreeks toegankelijk.

Quotering gebreken

Indien de woning niet rechtstreeks toegankelijk is vanuit de gemeenschappelijke ruimte/openbaar domein, wordt een gebrek van categorie I toegekend. 

Te beoordelen elementen

U moet de woning veilig kunnen binnenstappen d.w.z. dat er geen gebreken mogen zijn aan gemeenschappelijke gangen, trappen, overlopen, ... Ook moeten terrassen en beloopbare platte daken voorzien zijn van valveilige borstweringen.

Een veilige toegang gaat om volgende elementen:

• de gemeenschappelijke trappen en gangen die de toegang tot de woning mogelijk maken;
• balustrades langs terrassen;
• via terrasdeuren toegankelijke platte daken.

Voor de omschrijving van de veiligheid van trappen, overlopen, mezzanines binnenshuis zie Valveiligheid bij 'Valveilige trappen, overlopen en borstweringen'.

Wanneer om redenen van brandveiligheid twee toegangen tot de woning nodig zijn, moeten beide toegangen uiteraard voldoende veilig zijn.

Quotering gebreken

Indien de woning niet veilig toegankelijk is, wordt dit al naargelang de ernst en de omvang van de gebreken als een beperkt tot ernstig gebrek beschouwd en wordt dit als gebrek in categorie I, in categorie II (ongeschikt) en in categorie III (onbewoonbaar) gequoteerd. 

Te beoordelen elementen

Het ontbreekt aan respect voor uw persoonlijke levenssfeer (uw ‘privacy’) indien een andere woning slechts toegankelijk is via uw eigen woning m.a.w. indien uw buren door uw woning moeten om hun eigen woning te bereiken.

Quotering gebreken

Indien de woning de enige toegang is tot een andere, wordt een gebrek van categorie I toegekend. 

Te beoordelen elementen

Heeft de woning geen buitendeur(en) of hek of ontbreekt er een slot op de deuren en/of het hek dan vertoont de woning gebreken inzake toegankelijkheid en privacy.

Quotering gebreken

Indien de woning niet slotvast of afsluitbaar is, wordt een gebrek van categorie I toegekend. 

Te beoordelen elementen

Een brievenbus en een deurbel lijken misschien details, maar ze maken wel deel uit van een woning. Als ze ontbreken vertoont de woning gebreken inzake toegankelijkheid en privacy.

Quotering gebreken

Indien de woning niet beschikt over een bel en brievenbus, wordt een gebrek van categorie I toegekend.