Woningkwaliteitswijzer overzicht

Valveilige trappen, overlopen en borstweringen

Vereiste minimale woningkwaliteit

Valveilige trappen, overlopen en mezzanines

Te beoordelen elementen

Alle trappen, overlopen en borstweringen, gelegen binnen in de woning en die de woonfuncties met elkaar verbinden, worden hier nagekeken. De toegangstrappen en de afschermingen ( balustrades) van mezzanines dienen aan dezelfde veiligheidsvoorwaarden te voldoen als trappen.

Voor trappen die toegang geven tot de woning, waaronder ook de gemeenschappelijke (buiten)trappen, overlopen, enzovoort gelden dezelfde vereisten qua minimale kwaliteit als voor de trappen binnenshuis. Voor algemene info omtrent  gemeenschappelijk (buiten)trappen, zie ‘Een toegankelijke woning’, met uitzondering van trappen naar gemeenschappelijke, niet-bewoonde kelders, die worden hier niet beoordeeld.

Quotering gebreken

Gebreken aan trappen, overlopen, mezzanines worden al naar gelang de ernst en de omvang gequoteerd in categorie I (klein gebrek), categorie II (ernstig gebrek) of categorie III (ernstig gebrek met direct gevaar). 

Borstwering aan lage ramen

Te beoordelen elementen

(Opengaande) Ramen in de buitengevel die zeer laag zijn, houden grote valrisico’s in. Opengaande delen vanaf de eerste verdieping worden beoordeeld op het vlak van stevigheid, verankering, mogelijkheid tot beklimmen of erdoorheen vallen en op hun hoogte (die ongeveer 75 cm moet bedragen).

Zie ook: 'Veilige borstwering aan lage ramen'.

Quotering gebreken

Een ontbrekende of onvoldoende stevige/degelijke/hoge borstwering bij lage ramen (vanaf verdiepingshoogte) is een ernstig gebrek en krijgt een gebrek van categorie II (ongeschikt) of categorie III (onbewoonbaar) toegekend. 

Trap naar woonfunctie mag niet ontbreken

Te beoordelen elementen

Tussen twee woonlokalen op verschillende niveaus moet een trap aanwezig zijn. Een ladder is niet veilig genoeg.

Quotering gebreken

Het ontbreken van een trap naar een woonfunctie is een gebrek van categorie III en leidt tot onbewoonbaarheid.