Te beoordelen elementen
Dit omvat alle delen die de ruwe draagvloer afwerken plus de randafwerkingen en aansluitingen (plinten, stofdorpels, ...). Het gaat enkel om gebreken die de veilige beloopbaarheid en een normaal gebruik van de
dekvloer in gevaar brengen zoals:
- ernstige beschadiging (excl. vochtschade) of ‘slijtage’;
- een deel van de tegelvloer is weggebroken;
- ernstig opgebolde of verzakte vloeren;
- scheuren, barsten, loskomende stukken, verpulvering op meerdere plaatsen;
- schade als gevolg van brand, vandalisme, ...;
- schade als gevolg van oude vochtproblemen of lekken die hersteld of verdwenen zijn;
- noodzakelijke afwerking ontbreekt (behalve voor onbewoonde zolders en kelders);
- soepele vloerbekledingen (kunststof zoals vinyl, textiel, natuurlijke materialen zoals linoleum, kurk...) zijn op meerdere plaatsen gescheurd, weggebroken, losgekomen, ...;
- de bestaande afwerking of chape werd verwijderd maar niet vervangen;
- ruwe welfsels, ruwe beton, enkel houten balkenlaag, ...;
- vloerafwerking ontbreekt en de chape of dekvloer is niet beschermd; zowel een chape als een OSB-vloer hebben een beschermlaag nodig (minstens een vorm van coating) zodat correct onderhoud mogelijk is;
- ...
Een vloer die op een degelijke wijze hersteld is, eventueel met materialen verschillend van de oorspronkelijke, wordt niet beoordeeld. Voor trappen en overlopen gelden extra vereisten i.v.m. hun valveiligheid (zie: 'Valveilige trappen, overlopen en borstweringen').
Hier wordt ook alle zichtbare schade aan vloeren in beschouwing genomen die veroorzaakt werd door vocht (zie: 'Een vochtvrije woning') nadat het vochtprobleem werd opgelost.
Quotering gebreken
Gebreken aan de afwerking van vloeren krijgen een gebrek van categorie I toegekend.